Cette page comprend les sections suivantes :

Entretien	Plans de l’immeuble	Accès à l’immeuble
Ascenseurs	Livraison du courrier/colis	Babillard
Stationnement, entrepôts et vélos	Recyclage / Déchets	Chalet urbain
Galerie

Sur cette page, vous trouverez une liste des différentes installations et fonctionnalités du bâtiment. Chaque section est un résumé des informations pertinentes pour l’utilisation et l’entretien pour tous les résidents. Si vous avez besoin de plus d’information à ce sujet, n’hésitez pas à utiliser le formulaire de contact du conseil d’administration .

Entretien

Cette section couvre le type d’entretien dans notre immeuble et qui en est responsable. L’entretien du condo est inscrit dans les règlements administratifs et les déclarations du condo; ceci peut être difficile à trouver, à lire et à interpréter. Cette section simplifiera et démystifiera certaines de ces responsabilités. Il est à noter que la liste des éléments d’entretien ci-dessous ne remplacera en aucun cas les règlements administratifs et les déclarations du condo en cas de divergence entre les deux. Il existe essentiellement 2 types d’entretien et de réparation :

1. Parties privatives (appartenant aux propriétaires de parties privatives (unités))

Repairs and Maintenance by Owners: The definition of the boundaries of the units is found in Schedule “C” to the Declaration. Each owner is responsible for repair and maintenance to his or her dwelling unit and storage unit as is stated in the Declaration (from Disclosure Statement, page 11, a. iv.)

Nota: Ce paragraphe n’est pas traduit puisque c’est un extrait d’un texte de loi et qu’une traduction pourrait porter à interprétation.

La liste qui suit couvre les éléments de la partie privative que les propriétaires peuvent être tenus d’entretenir et dont ils sont responsables. Veuillez noter que cette liste n’est pas exhaustive. Matrice de responsabilité des propriétaires de condos

Pour les propriétaires qui effectueront des réparations dans leurs parties privatives du 200 Privé Inlet… Voici la liste des matériaux qui ont été utilisés initialement par le constructeur, Brigil.

- - - - CHAMONIX – 2
        
        LUXEMBOURG-2
        
        PRAGUE-2
        
        ZURICH-2

2. Parties communes

- - - - Espaces partagés et utilisés par tous les résidents; le chalet urbain, les corridors, etc…
      - Espaces restreints utilisés pour les installations, l’entreposage, etc…

The Corporation is responsible for maintenance and repair of the parking units and of the common elements including amenities and fencing, but excluding those areas of the common elements which are the responsibility of owners. It is also responsible for the provision of services to the common elements including hot and cold domestic water, heating/cooling of all common elements and the equipment in the unit referred to herein. (from Disclosure Statement, Schedule C, a., v., page 12)

Nota: Ce paragraphe n’est pas traduit puisque c’est un extrait d’un texte de loi et qu’une traduction pourrait porter à interprétation.

La liste qui suit porte sur des parties communes que l’association peut devoir maintenir et dont elle peut être responsable. Veuillez noter que la liste n’est pas exhaustive. Matrice de responsabilité des parties communes.

Les listes ci-dessus ne sont pas exhaustives et peuvent changer avec le temps. Assurez-vous donc de toujours vous référer aux documents légaux comme source fiable. En cas de doute sur un élément non répertorié, n’hésitez pas à soumettre une demande de clarification à la gestion de l’immeuble.

Les parties communes sont utilisés par de nombreux résidents chaque jour. Une utilisation élevée peut entraîner de l’usure et des bris prématurés. S’il vous arrive de voir une partie commune qui ne fonctionne pas correctement, qui est dans un état piteux ou qui a besoin d’attention (à l’intérieur ou à l’extérieur), prenez des photos du problème (si possible) et envoyez-les avec une description à la gestion de l’immeuble grâce à ce formulaire. Apollo Property Management (la firme de gestion de notre immeuble, engagée depuis l’occupation du condo en janvier 2019) est le destinataire de nos demandes d’entretien et de services. Apollo a de l’expérience approfondie dans la gestion de grandes propriétés résidentielles et met à profit cette expérience lors du tri et de l’exécution de nos demandes. Il évalue chaque demande conformément à l’entente de services; Apollo agit selon le type de demandes et en cas de doute, consulte avec le conseil d’administration. L’expérience d’Apollo aidera également à identifier les problèmes et à agir en conséquence. Apollo est une ressource très utile et un assistant essentiel du conseil d’administration.

Plans de l'immeuble

Plus bas, vous trouverez les plans de chaque étage. En cliquant sur les photos, vous pourrez les voir en plus gros plan.

Accès à l’immeuble

Petrie’s Landing, tour 2 est un immeuble sécurisé permettant aux résidents et aux visiteurs un accès en tout temps. Porte principale La porte d’entrée principale est la seule entrée piétonne du bâtiment. Chaque résident vivant au 200 privé Inlet possède un porte-clés (fob) lui permettant d’ouvrir la porte d’entrée sécurisée. Si vous n’avez pas votre propre code, veuillez contacter la gestion de l’immeuble (demande). L’entrée principale est toujours verrouillée mais est accessible à tous les résidents et visiteurs 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Les visiteurs ne peuvent entrer dans l’immeuble que par la porte principale. À leur arrivée, les visiteurs doivent obtenir l’accès à l’immeuble grâce à l’autorisation du résident qu’ils viennent visiter. Dans le vestibule de l’entrée principale, un répertoire électronique de tous les résidents apparaît. Les visiteurs doivent chercher dans la liste pour identifier le résident qu’ils souhaitent visiter. Après avoir trouvé le résident dans le répertoire, ils commencent un appel avec le résident en cliquant sur son nom. Les visiteurs se présentent, après quoi le résident accepte (en appuyant sur «9» sur son téléphone) ou refuse (en raccrochant) l’entrée dans l’immeuble. Si l’entrée est acceptée, la porte intérieure du vestibule se déverrouille et les visiteurs peuvent entrer dans l’immeuble. Les visiteurs peuvent ensuite utiliser les ascenseurs ou les escaliers pour atteindre l’étage et le condo du résident visité. Pour les visiteurs qui ont un handicap physique / problème de mobilité, des boutons peuvent être poussés pour ouvrir les portes extérieures et intérieures. Les livraisons de colis ou de nourriture se font de la même façon que l’accès des visiteurs (ci-haut). Veuillez aussi vous référer à la livraison du courrier / colis (ci-bas). Bien que cela puisse paraître impoli et démontrer un manque de confiance, veuillez ne laisser personne entrer librement. Chaque individu ou groupe de visiteurs doit être autorisé par le résident qu’il visite. Cela évitera des entrées indésirables et contribuera à préserver la sécurité des résidents et de nos biens communs. Porte de garage Au 200 privé Inlet, il n’y a qu’une seule porte de garage pour les entrées et sorties de véhicules. Pour chaque place de stationnement que les propriétaires possèdent au niveau P1 et/ou P2, une télécommande d’ouvre-porte de garage leur a été remise. L’entrée et la sortie du garage se font principalement à l’aide de la télécommande de l’ouvre-porte de garage. Lorsqu’ouverte, la porte de garage dispose d’une minuterie qui déclenchera sa fermeture après une certaine période de temps. Des capteurs de mouvements empêchent la fermeture de la porte en cas d’obstacles (personne ou autre) afin d’éviter des blessures ou des dommages. Si vous êtes à pied et que vous souhaitez sortir par la porte de garage, vous pouvez utiliser le bouton vert, situé du côté gauche de la porte de garage, pour ouvrir la porte. Pour entrer dans le garage en tant que piéton, utilisez votre porte-clés (fob). L’entrée et la sortie par la porte de garage sont disponibles 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Portes autour de l’immeuble Il y a 4 portes autour de l’immeuble qui servent principalement de sorties de secours. Elles sont à sens unique; elles ne peuvent pas être utilisées pour entrer dans l’immeuble. Ces portes sont accessibles pour sortir de l’intérieur, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Ces portes sont situées aux endroits suivants :

Rez-de chaussée du côté est de l’immeuble; accessible par l’escalier du côté est.
Rez-de-chaussée du côté ouest de l’immeuble; accessible par l’escalier du côté ouest.
Stationnement P1 du côté nord-ouest du bâtiment; accessible par les escaliers aux niveaux P1 et P2 du côté nord-ouest.
Stationnement P1 du côté nord-est du bâtiment; accessible par les escaliers aux niveaux P1 et P2 du côté nord-est.

Ascenseurs

Il y a deux (2) ascenseurs dans l’immeuble. Chaque ascenseur est disponible à chaque étage du bâtiment de P2 jusqu’au chalet urbain. Les ascenseurs fonctionnent 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. En cas d’alarme à feu, les ascenseurs ne fonctionneront pas et seront réservés à l’usage exclusif des pompiers. Dans ce cas, les résidents de tous les étages, incluant le chalet urbain, doivent utiliser l’un des deux escaliers pour sortir de l’immeuble. Si des résidents se trouvent aux niveaux des stationnements (P1 ou P2), ils peuvent utiliser les deux sorties de secours du côté nord de l’immeuble ou la porte de garage pour sortir. Si vous remarquez un problème avec l’ascenseur, veuillez suivre l’une des procédures suivantes:

Pour les problèmes non urgents, veuillez contacter / signaler le problème à la gestion de l’immeuble (demande)
En cas d’urgence, veuillez suivre les procédures d’urgence fournies par la gestion de l’immeuble

Les résidents doivent réserver l’ascenseur à l’avance pour les emménagements, les déménagements ou les livraisons spéciales (gros articles ou nécessitant de nombreux voyages). Une fois la réservation soumise, vous recevrez un courriel confirmant si c’est approuvé ou non. Si vous avez réservé l’ascenseur, vous aurez accès à l’un des deux ascenseurs de façon exclusive. Les réservations peuvent être faites en utilisant le formulaire suivant. Nota : L’utilisation exclusive de l’ascenseur ne peut être effectuée que sous la supervision du surintendant. De plus, l’ascenseur ne peut être réservé que du lundi au vendredi entre 8h et 12h ou entre 13h et 16h. Pour toutes réservations, le surintendant installera des tissus protecteurs pour protéger l’ascenseur contre les dommages.

Livraison du courrier, colis et articles volumineux

Courrier

Chaque unité a une boîte aux lettres qui est pour son usage exclusif (le conseil d’administration a aussi sa propre boîte). Chaque fente aux lettres est privée è l’unité avec une clé. Les boîtes aux lettres sont au rez-de-chaussée du côté est de l’entrée principale. Le facteur a accès à la salle de courrier par une porte extérieure du côté sud-est de l’immeuble. L’entrée à la salle de courrier est à l’usage exclusif de Postes Canada.

Pour accommoder les résidents, une boîte est disponible pour le courrier sortant. Postes Canada ramasse le courrier sortant lors de sa livraison régulière journalière.

Pour éviter le courrier indésirable (circulaires), vous pouvez appeler Postes Canada au 1-866-607-6301, puis composer le 0. Le personnel de Postes Canada prendra votre adresse et annulera tous les courriers indésirables à votre adresse. Si vous recevez ce genre de courrier, veuillez ne pas le laisser dans le hall d’entrée; jetez ces articles dans le recyclage de votre unité ou via l’une des chutes à déchets / recyclage. Gardons le condo propre!

Livraison de colis et articles volumineux

La livraison de colis (ou de nourriture) à votre condo, par le livreur. Les résidents peuvent rencontrer les livreurs à l’entrée principale. Les livreurs n’ont pas d’accès à l’immeuble. Lorsque les livraisons sont effectuées, les livreurs ont besoin d’accéder à l’immeuble de la même manière que les visiteurs et doivent utiliser les services de l’annuaire électronique pour demander l’accès à l’immeuble. Les colis ne doivent pas être laissés dans le hall principal si vous n’êtes pas chez vous. Tous colis laissés à l’extérieur de la porte de votre condo dans le corridor le sont à vos propres risques et périls. Le surintendant ne s’occupe en aucun cas des livraisons personnelles ou même de les protéger contre les égarements ou le vol.

Pour accepter ou livrer des articles volumineux tels que, mais sans s’y limiter, des meubles, des électroménagers, des matelas, de l’équipement et des fournitures de l’entrepreneur, le résident doit réserver l’ascenseur (avec coussins). Il n’y a pas de coût pour ce service. Envoyez simplement votre demande de réservation de l’ascenseur en cliquant ici.

Babillard

Le babillard est situé devant les boîtes aux lettres. Le conseil d’administration affichera régulièrement des bulletins d’information qui sont pertinents pour tous les résidents. La plupart des documents placés sur le babillard se trouvent sur ce site web. Cependant, toutes les informations sur ce site web ne sont pas sur le babillard. Tous les résidents, propriétaires ou locataires peuvent afficher des annonces sur le babillard (par exemple: vous cherchez un stationnement, vous cherchez une gardienne, vous avez perdu vos clés de voiture, etc.). Pour mettre une annonce sur le babillard, veuillez remplir le formulaire suivant en fournissant votre annonce . Le conseil d’administration vous laissera savoir si et quand votre annonce sera affichée.

Stationnement, entreposage et vélos

Stationnement

Il y a deux niveaux de stationnement intérieur dans l’immeuble; ils peuvent accueillir 170 véhicules. Un seul véhicule par place de stationnement est autorisé. Pour suivre les règles liées aux incendies, aucun autre article qu’un véhicule ne peut être gardé dans un espace de stationnement à tout moment. Le stationnement intérieur (entrée et sortie) est disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Le stationnement extérieur est strictement réservé aux visiteurs des résidents de l’immeuble. Il a une capacité de 29 véhicules ; 24 pour le stationnement général des visiteurs, deux réservés aux détenteurs de permis pour personnes handicapées, deux réservés aux véhicules électriques en train de se charger et un stationnement privée. Veuillez noter que les chargeurs de véhicules électriques sont hors service pour une durée indéterminée

Baie de lavage et nettoyage de véchicules

La baie de lavage et de néttoyage pour véhicules est située au P2 le long du mur en face des stationnements B-26, B-27 et B-69, et est destinée pour l’utilisation des véhicules des résidents de la Tour II seulement.

IMPORTANT: Les véhicules qui stationnent au B-26, B-27 et B-69 ont priorité d’accès à leur stationnement (entrée et sortie) lorsque la baie de lavage est en utilisation. Si une telle situation devait se produire, la personne qui utilise la baie de lavage devra interrompre son lavage et permettre l’entrée ou la sortie à ces stationnements.

Pour la liste complète des instructions .

Le comité du stationnement supervise la baie de lavage.

Salles d’entreposage

Il y a 146 casiers de rangement pour les résidents. Ils sont situés au niveau P2 dans trois salles différentes. Comme il y a 144 appartements dans l’immeuble, on peut conclure qu’il n’y a pas de casiers de surplus pour personne (les deux casiers supplémentaires sont utilisés pour du matériel mécanique). Veuillez ne conserver que des articles inflammables dans vos casiers. De plus, tous les articles doivent être conservés à l’intérieur de la cage; rien sur le dessus, ni à l’avant, ni accroché dans les corridors.

Salles de vélos

Trois salles de vélos sont situées au niveau P1. Les résidents qui ont besoin de ranger un vélo recevront une clé pour accéder à l’une des salles de vélos. Si vous avez un vélo à ranger et que vous n’avez pas de clé pour une des salles, veuillez contacter la gestion de l’immeuble (demande).

Recyclage / déchets

La salle à déchets est située au niveau P1. Il y a une chute à déchets à chaque étage pour les déchets et certains produits recyclables. Les instructions de la chute à déchets peuvent être trouvées ici. Il existe 4 types de contenants à déchets :

Materiaux Recyclables

A contenant est disponible pour le papier et le carton. Chaque résident est responsable de défaire ses boîtes de carton.
Un contenant est disponible pour tout autre matériel recyclable comme les cannettes, le plastique et le verre.

Retour des contenants de boissons alcoolisées

De petits bacs spéciaux sont gardés dans la salle à déchets pour le retour de bouteilles d’alcool (vin, cooler, bière et boisson forte). Le conseil retournera toutes les bouteilles et canettes au ‘Beer Store’ et utilisera les fonds amassés pour des événements sociaux ou pour acheter de l’équipement pour le chalet urbain. Voir l’affiche.

Déchets compostables

Les déchets compostables peuvent être éliminés dans une pièce séparée, à l’est de la salle à déchets.

Autres déchets

Les objets qui ne peuvent pas être recyclés peuvent être mis dans les gros bacs à déchets marqués à cet effet.

Lors de l’élimination des déchets, veuillez garder à l’esprit les points suivants

Aucun résident ne doit déposer ou abandonner un objet, quel qu’il soit, à l’extérieur de la salle de déchets.
Aucun résident ne peut bloquer ou obstruer les portes de la salle de déchets, de la salle de compostage ou des salles de vélos

Chute à déchets
- Veuillez vous assurer que les objets que vous mettez dans la chute à déchets ne sont pas trop gros. Les gros articles resteront coincés dans la chute, ce qui nécessitera des efforts et peut-être des coûts importants pour les libérer. En cas de problème avec la salle à déchets ou avec la chute à déchets, veuillez contacter la gestion du bâtiment (demande)

- Veuillez essayer d’utiliser la chute à déchets à des heures raisonnables pendant la journée, car les résidents vivant dans des condominiums se terminant par «02» peuvent entendre le bruit de la chute à déchets de leurs parties privatives.

Déchets dangeureux
- Veuillez ne pas apporter de déchets ménagers spéciaux et dangereux dans la salle à déchets. Les propriétaires sont responsables de s’assurer de la bonne disposition de tous déchets hors norme tels que : déchets ménagers spéciaux, produits dangereux, déchets électroniques etc… en conformité avec les directives de la ville d’Ottawa (référence).

Objets volumineux
- Par objets volumineux on entend :
  - Matelas ;
  - Sommiers ;
  - Ameublement ; et
  - Tout autre objet surdimensionné

- Aucun objet volumineux ne peut être :
  - Déposé dans un conteneur ;
  - Déposé dans la salle de déchets ; ou
  - Abandonné à tout autre endroit dans le bâtiment.

- Comment se débarrasser des objets volumineux?
  - Contacter le 3-1-1 pour déterminer la prochaine date de collection des objets volumineux pour le 200 Privé Inlet ;
  - Recontacter le 3-1-1 pour organiser le ramassage de votre objet volumineux au plus tard 24 heures avant la date prévue du ramassage ; et
  - Déposer votre objet volumineux sur la plateforme de ciment située à l’extrémité sud-est de la rampe d’accès du garage entre 18h00 le soir précédent et 07h00 le jour prévu de la collecte.

Note. Si pour une raison quelconque, un objet volumineux n’est pas ramassé tel que prévu il incombe au résident de le récupérer et de le ramener à son unité pour en disposer à une date ultérieure en répétant la procédure expliquée plus haut.

Objets réutilisables
- La salle de déchets ne peut être utilisée pour déposer des objets dans le but de les offrir à d’autres résidents. Les résidents qui désirent se départir de certains objets au lieu de les jeter sont encouragés à les :
  - Donner à des organisations telles que l’Armée du salut, le Village des valeurs et autres organisations de ce genre ; ou
  - Donner, échanger ou vendre par le biais de plateformes électroniques telles que Marketplace, Kijiji et autres applications de ce genre.

Autrement dit, la salle de déchet n’est ni un dépotoir, ni une salle à débarras.

Chalet urbain

Le chalet urbain a divers parties communes partagés par tous les résidents et leurs invités / famille. Les voici :

Salon intérieur : un endroit relaxant pour lire, être en bonne compagnie, grignoter, boire un bon verre, etc.

Les heures normales d’ouverture sont de 9h à 23h. Pour réserver le salon intérieur en exclusivité, veuillez utiliser le système de réservation. Les restrictions et limitations suivantes s’appliquent à la réservation du salon intérieur. Tous les résidents ont accès au salon intérieur. Les visiteurs doivent être accompagnés par un résident en tout temps. Toutes les personnes de moins de 16 ans doivent être accompagnées d’un résident de 16 ans et plus.

Salle d’exercice : un endroit pour rester en forme, faire du jogging, du vélo ou faire toutes autres activités physiques.

Tous les résidents ont accès à la salle d’exercice. Les visiteurs doivent être accompagnés par un résident en tout temps. Toutes les personnes de moins de 16 ans doivent être accompagnées d’un résident de 16 ans et plus. Nota : Des règles seront disponibles sous peu.

Piscine, spa, terrasse : Ouvert pendant les saisons chaudes, on va s’y rafraîchir et y faire des longueurs.

Tous les résidents ont accès à la piscine, le spa et la terrasse. Les visiteurs doivent être accompagnés par un résident en tout temps. Toutes les personnes de moins de 16 ans doivent être accompagnées d’un résident de 16 ans et plus. La piscine et le spa sont ouverts tous les jours de 9h à 21h. Veuillez consulter le règlement de la piscine et de la terrasse pour plus de détails.

Barbecue : Un endroit idéal pour y cuisiner vos mets favoris.

Le barbecue est situé du côté est de la terrasse. Les heures normales d’ouverture sont de 9h à 21h. Entre 21h et 9h, la terrasse est verrouillée et tout accès y est interdit. Règles du BBQ.

Salles de bain :

Il y a trois salles de bain : pour femmes, pour hommes et pour besoins spéciaux

Galerie

Voici des photos de notre immeuble et de ses environs; prenez le temps de les apprécier! Nota: Vous avez de belles photos que vous aimeriez partager dans cette galerie? Envoyez-les-nous en utilisant ce formulaire .